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Financement immobilier du Castel de Maintenon

Financement immobilier du Castel de Maintenon

Le Castel de Maintenon a bénéficié de la prestation de FIDAE en financement immobilier. L’hôtel a ouvert ses portes en juin 2016.

Le Castel de Maintenon est situé près du célèbre Château entre Chartres et Paris. Cet Hôtel-Restaurant 4 étoiles de 79 chambres dont 4 suites, est le fruit d’un investissement immobilier de 15 M€.
Ce projet a été porté par des investisseurs privés dont Jean-Marc de Margerie, qui a dirigé le Lutetia et le Concorde La Fayette après avoir fait ses armes au Martinez à Cannes et à l’Hôtel du Louvre.
“C’est un outil unique entre Versailles et Orléans, à une heure de Paris et près de Chartres, qui correspond à un marché en développement : Celui du tourisme d’affaires, des loisirs et du luxe”, explique Jean-Marc de Margerie dans l’hebdomadaire L’hotellerie-restauration.  En savoir plus sur le projet.

Accompagnement conseil en financement de projet immobilier

L’investissement de l’ entreprise Kirn pour doubler ses ventes

FIDAE, mandaté par l’ entreprise KIRN Production pour l’opération de financement de son nouveau site à Illkirch en Alsace.

FIDAE est en charge de l’opération de financement de l’ entreprise Kirn qui fait construire une nouvelle usine agroalimentaire à Illkirch Graffenstaden dans le Bas-Rhin.
En savoir plus grâce à l’article publié sur l’Usine Nouvelle en mai 2016.

En savoir plus sur le leasing immobilier

Le leasing immobilier ou crédit-bail immobilier permet de financer l’achat ou la construction d’un actif immobilier à usage professionnel.

Le leasing immobilier est un contrat par lequel un organisme financier s’engage à acheter ou à faire construire un immeuble à usage professionnel et à en procurer la jouissance à l’entreprise contractante. Ce contrat prend la forme d’une location assortie d’une option de rachat au profit du locataire. Cette option d’achat est connue sous le terme de « valeur résiduelle » et elle est déterminée au moment de la contractualisation.
Pendant toute la durée du contrat, l’organisme financier (société de leasing) reste propriétaire du bien et le cède au preneur au moment de la levée d’option.

Les avantages du leasing immobilier pour les entreprises

  • Le financement peut aller jusqu’à la totalité du montant de l’investissement (actifs + frais afférents à l’opération)
  • Le contractant bénéficie d’une fiscalité optimisée par la déductibilité des loyers
  • Il est possible d’ajuster les impacts en trésorerie via un profil de remboursement adapté

En savoir plus sur le crédit bancaire

Le crédit bancaire reste l’outil le plus simple à mettre en œuvre pour financer vos opérations, même s’il est moins efficace que le crédit-bail immobilier, notamment dans sa structuration.

Vous pouvez agir sur le profil de remboursement ou introduire une franchise sur les premiers remboursements.
Il est également possible d’optimiser fiscalement l’opération via le recours à un prêt in fine dont le capital se remboursera en fin de contrat. Dans ce type de montage, il faut prévoir de donner au prêteur une garantie supplémentaire pour assurer la sortie du financement.

Les avantages du crédit bancaire pour les entreprises

  • Simplicité de mise en œuvre
  • Coût de la ressource souvent moins élevée pour le prêteur
  • Contrat plus souple que le crédit-bail

En savoir plus sur le lease-back immobilier

Le lease-back immobilier est un outil financier utilisé pour dégager de la trésorerie ou optimiser la fiscalité.

Le lease-back immobilier vous permet de dégager de la trésorerie en vendant à un crédit bailleur un actif immobilier et en le relouant immédiatement dans le cadre d’un contrat de crédit-bail immobilier. Cet arbitrage sur les actifs immobiliers peut s’avérer judicieux pour financer des investissements ou renforcer votre trésorerie. Par ailleurs, le lease-back est un excellent outil d’optimisation fiscale notamment en sortie d’un précédent contrat.

Les avantages du lease-back immobilier pour les entreprises

  • Apport en trésorerie
  • Renforcement du bilan et diminution de l’endettement
  • Optimisation fiscale