Le leasing immobilier ou crédit-bail immobilier permet de financer l’achat ou la construction d’un actif immobilier à usage professionnel.
Le leasing immobilier est un contrat par lequel un organisme financier s’engage à acheter ou à faire construire un immeuble à usage professionnel et à en procurer la jouissance à l’entreprise contractante. Ce contrat prend la forme d’une location assortie d’une option de rachat au profit du locataire. Cette option d’achat est connue sous le terme de « valeur résiduelle » et elle est déterminée au moment de la contractualisation.
Pendant toute la durée du contrat, l’organisme financier (société de leasing) reste propriétaire du bien et le cède au preneur au moment de la levée d’option.
Les avantages du leasing immobilier pour les entreprises
- Le financement peut aller jusqu’à la totalité du montant de l’investissement (actifs + frais afférents à l’opération)
- Le contractant bénéficie d’une fiscalité optimisée par la déductibilité des loyers
- Il est possible d’ajuster les impacts en trésorerie via un profil de remboursement adapté